ガーデンホーム早稲田

  • 東京都新宿区弁天町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
7,380万円
144.1万円/㎡
相場
7,792万円
152.1万円/㎡
4,220
6,601
8,982
11,364
AI査定結果
推定相場価格
7,792万円
152.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,601万円〜8,982万円
128.9万円/㎡〜175.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ガーデンホーム早稲田
7,380万円（144.1万円/㎡）/ 3階 / 51.22㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は120.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/107,380万円144.1万円3階 51.22㎡ 1LDK+S西
2024/03/025,978万円116.7万円3階 51.22㎡ 1LDK+S+西
2024/02/245,480万円99.8万円1階 54.9㎡ 1SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は120.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
ガーデンホーム早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅7分 7,380万円144.1万円51.22㎡1LDK+S3階 / 4階建 西1995年17戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2023/11/05ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 4,498万円108.2万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/03/16ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/11/10ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2025/11/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2026/01/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は新宿区の平均と比較して16.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
123.8万円/㎡
前年比+10.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンホーム早稲田
所在地東京都新宿区弁天町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年月1995年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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